“国际化居住社区”通常的概念都是有着多元性国际文化背景的居住社区，以位于城市中心区的公寓为主要群体。因为这些社区靠近城市核心，有着完善的城市配套做后盾，产业经济与国际交流都非常发达，利于创造最佳的人文环境。当然，这类的国际化社区也会有弊端，就是要受到城市的各类噪音、污染、交通拥堵等顽疾的困扰。

 
  如何能够独立于纷扰的城市又能享受国际化人文气息浓厚的都市生活，作为第一居所的别墅居住区可以兼具这两大特征，这类别墅有别于郊区别墅主要位于城市核心区边缘，同样拥有城市优越地理位置、成熟的配套设施，更有媲美郊区别墅的自然环境资源，是国际化社区中最为高端的产品类型，最具持续价值的产品。   

  每一个房地产项目的特征根源都是区域性的，地产项目价值随着时间的流逝，通过对现有环境的维护和知名度的不断传播，创造可持续升值的能力。如何在地域性中体现国际性，在现有条件下最大限度的打造出未来的价值。

  一、资源的稀缺价值

 
  好的地段将是国际化别墅居住社区项目的基础，从经济、文化、自然景观等诸方面具有无法替代的价值，这就是稀缺性，在这样的地段上开发的房地产项目的机会越小，土地价值越高，地上建筑物的价值也越高，这时衡量价值的高低不是地面成本了而是远远高于地面成本的价值，因为核心问题已经集中在是否还能够有这样的地块可供开发。

  二、产品设计的实用价值

  以国际化社区为前提的地产项目，会在无形中帮助开发者提升国际视野，吸纳世界前端产品开发经验与浓厚的国际化氛围融合，让设计者认识到时尚的形象，只能在外表和短期效益中体现，经过长时间的积淀，其内涵、品位的深度等内在价值才会发挥更加深远的功能性，成为价值的核心动力，持续不断的为产品提供升值的潜力和空间。

  建筑设计是设计师们通过自身对项目的理解，以建筑语言表达的一种手段，每一个项目都是设计大师们的心血，他们赋予建筑生命，同时又影响着世界建筑的潮流。他们将建筑的深刻理解体现在国际文化与本土传统关系的处理上，好的建筑将成为区域与世界的桥梁。

  三、建筑工艺和技术的收藏价值

  无论是施工工艺的考究，还是对建筑材料的选择国际化社区都要求品质一流，建筑外观的呈现固然重要，同样能够将建筑设计的精髓理想充分表达就不是任何一个住宅项目能够达到的。这些需要开发商对于建筑产品的全面理解和坚定的设计与开发理念，即：“打造经典建筑的设计初衷，同时能够始终如一的将建筑精神贯彻。”

  四、主流文化的倡导与传播价值

  国际化别墅居住区不仅仅硬件要符合市场的需求，更需要挖掘和引导体现市场购买人群精神的内涵，也就是通常所说的“主题”，把产品的国际化特性、经典品质和标志性传达到市场大众，将有形和无形的价值组合，综合为更大化的价值。

  五、家庭的核心价值

  居住区国际化人文的氛围营造是近几年开发商开始关注的问题，也是国际化居住区的核心价值。社区的居住者对物业价值起着决定性的因素，一处充满文化气息和和谐人文环境的国际居住社区将会为社区的建设、文化的传承、向心精神的树立创造绝佳的环境，也是未来项目知名度和文化传播的最佳平台。就像站在“卢浮宫”前，强烈的景仰之情，是语言无法表达的，而这时候文化传递的情感价值将远远超越建筑本身价值。