开盘9个多月未有成交的天价楼盘“汤臣一品”终于打破零纪录。日前，A幢38层的一套复式房已成功销售。此套复式房单价合每平方米13.27万，总价为1.3亿人民币。此消息让备受关注与争议的“汤臣一品”再次处于舆论的浪尖风口。为此，记者特意走访了汤臣一品专案协理冯忠良先生。 
 
 

　　冯先生：请问观看样板房后感受如何？

　　记者：最为深刻的感受是一览无遗的江景，扶栏欣赏辽阔江面，感觉上海精髓大约就在于此。其次是匠心独具的设计，特别喜欢其中一个客房，床头开了一个小窗，框着巍巍黄浦江，感觉是一幅油画，又比油画来得生动灵秀，从材质到设计处处体现细心与用心。

　　冯先生：那我反过来问你，你觉得值不值？

　　记者：就像贵公司所说，“汤臣一品”是一个古董，卖一套少一套。亲身感受后似乎颇能领会一二。

　　冯先生：所以对这个产品我们一直很坚信。如今成交的成绩单，让外界起初的怀疑变成了肯定。回头来看，如果说十年前的上海每平方米可以涨到一万元以上没人会相信，那现在已不止一万，所以掌握先机的人都发财了。这个世上富人比例只有百分之十左右，关键看是不是掌握先机，是不是看到未来。欣赏“汤臣一品”，首先需要调整视角，明白自己应该放在什么位置，如果视角很小将看不懂它何以如此昂贵。假设以国际的角度加以看待，认识到上海在国际舞台上扮演的角色时，便会意识到中国房地产并不比别人差，不存在不值的地方，这种浸透悠久历史文化的楼盘，加以收藏，一旦拥有，他人便无从找寻了。

　　记者：上楼之后就可以感受到全江景是什么含意？

　　冯先生：事实上这个阳台是很有价值的，它不仅仅是个阳台，它是一种生活的延伸。我们的阳台如果像一般阳台那么小的话就毫无价值，它就是要大，大到你可以使用它，可以邀请客人吃晚餐，喝下午茶。这种感觉不是到金贸或者其它高楼上可以感受到的，这种感觉是你拥有的江拥有的外滩，掌握在你的手上，你的手可以触摸它。金贸可以做成玻璃的，我们当然不会，不然客户可以选择办公室了。这周边沿江，没有其它楼盘如我们这样的气派。几乎每个房间都有阳台，从每个房间都可以接触可以享受江景。

　　记者：曾经有个疑问：受众会不会像认同古董价值一样来认同汤臣一品的价值。但当登上高处，已经鲜明地感觉到汤臣惯以坚持强调的价值感。

　　冯先生：房子怎么可以跟古董比？不少朋友有这个疑问。因为房子只有五十年、七十年的年限，古董则是永远持有的。其实，这又回到视角放小的问题上了，我们所说的古董的意思，是指一旦被拥有，他人便无从收藏。这里提到的“值”是观念上的值，我们需要把市场放得非常远。产品硬件的东西容易再造，但是它真正的内涵和意义则是一开始就需决定的，要考虑在“汤臣一品”中相互接触的人是什么样的人，这点在产品的规划上要结合起来。举个例子：老百姓不解为何我们会花那么多钱去打造迎宾大厅，这就是消费群体关注的东西不一样。我们产品开始塑造就不一样，包括你们走的回廊，到11栋还有一个回廊，你的客人是不需要风吹雨打，到里面是有空调的。我们的产品，不仅为住户准备也为业主的朋友而准备。产品的价值必须要呈现出来，不能藏起来。这是我们在产品规划中一直思考的问题，即前瞻性。 既然在陆家嘴这个最有价值的位置上，到底该做什么样的产品我们考虑了很久。

　　记者：如果用电影来类比，“汤臣一品”目前来说应该是国内楼市界独一无二的大片。土地是楼盘的剧本，上海人有着独特的“外滩情节”，而国人在住宅方面有着传统的“豪宅情节”，那么您觉得“汤臣一品”是这两种情节的完美产物吗？