何为高尔夫别墅

　　第一种是别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。这种方式下存在的高尔夫别墅能够最大程度上利用高尔夫球场的相关资源，在社区安全上获得很大的保障，在景观效果和便利程度上也有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数顶峰人士最为向往的建筑形式。

　　第一种是别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。这种方式下存在的高尔夫别墅能够最大程度上利用高尔夫球场的相关资源，在社区安全上获得很大的保障，在景观效果和便利程度上也有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数顶峰人士最为向往的建筑形式。

　　第二种是别墅环绕高尔夫球场而建的，称为“环高尔夫别墅”。由于地理位置的优势，这些别墅中的一部分能够享用高尔夫球场的景观资源，也可以根据自己的需要随时去打球，在法规政策上也没有什么纰漏。

　　第三种是别墅与高尔夫球场有一定距离，但是距离又不太远，也可称为“高尔夫球场旁的别墅”。事实上，因为存在一定距离，这种别墅不能够获得太多来自高尔夫球场的好处，只能将其作为一个辅助的卖点，对别墅项目进行一定的补充。但无论如何，由于近邻是高尔夫球场，这些别墅项目比其他大多数离球场较远的项目还是有了更多的接触高尔夫的便利，同时也可以让生活更自主一些，不为高尔夫球场的一些诸如灯光或声音等元素所影响。

　　高尔夫别墅,双重限制下的珍稀资源

　　一座标准的18洞高尔夫球场，至少需占用土地70公顷（1000亩）以上。但目前国家正在对全国的高尔夫球场进行造册登记，正在兴建的也要喊停，对未经批准建设的，要依法进行整治。1999年，国土资源部门将高尔夫球场列为限制用地，规定高尔夫球场的建设必须上报国土资源部门审批；2002年底，规定停止审批高尔夫球场建设项目；2004年1月，结合土地市场整顿行动对各地高尔夫球场项目进行清查。

　　据此估计，在中国目前的高尔夫球场大体数量只有200个左右。而现在国家又明文规定5年内别墅用地不再批准。双重限制之下，纯正的高尔夫别墅就越发显得珍稀和难以再生了。

　　珍稀的人文资源

　　很多冠以“高尔夫”为名的别墅其实名不副实。或者与高尔夫球场遥遥阻隔，或者是为了借高尔夫之名行卖楼之实。对于高尔夫别墅来说，别墅与球场之间是相辅相成的共生关系，因为高尔夫除却优越的景观之外，人文内涵也是其特有的魅力。

　　吸引客户的不仅仅是高尔夫运动

　　高尔夫球场首先给大家的是一种环境的感觉，而不是说你打球的感觉，这是第一。第二个，对爱好打球的人刚好觉得这又是一种便利。对于现在提倡健康生活的很多人来讲，他能够在就近，在节假日或休息的时候，或者在早晨锻炼的时候能够在练习场打半场球，这都是便利的条件。

　　其实专门打球的人他会选择很多球场打，但不是所有球场边都会有别墅的。将高尔夫球运动和别墅结合起来定位，本身就是一个亮点，是给客户的增值，而不是说我们希望高尔夫能够怎么样怎么样。

　　业界认为，高尔夫球场属于国家严格控制的一类物业，别墅也是国家严格控制的物业，因此两者能够结合就更加难得。有关部门统计，截止2007年，我国除已运营的近200个高尔夫球场外，约有500~1000个高尔夫球场正在建设或即将建成，中国的高尔夫产业正进入快速发展的轨道。可以预见的是，随之相伴而生的必然是更多的、各种形式的高尔夫住宅。