与3月份时外围区域百花齐放状况不同，4月份，有新货供应的区域只集中在花都、从化、金沙洲等板块。这些板块供应量中，洋房和别墅产品约各占一半，洋房均价从4600－7500元/平方米，联排别墅均价也集中在6000－8000元/平方米幅度，独立别墅价位高些，普遍超过10000元/平方米。

　　花都、从化、金沙洲三区热卖

　　整片外围区域，花都、从化和金沙洲是4月份供应热区。花都方面，天湖峰境、美林湖国际社区将会陆续推出其联排和独立别墅。两者价格相似，如天湖峰境联排别墅均价为7500元/平方米左右，而美林湖水岸联排别墅，168平方米户型总价为138万左右，价格约8200元/平方米左右。区府旁边的朗悦君廷、星缘美居等盘则将会在近期推出洋房新货，成为广州买家主要关注目标；金沙洲方面，中海金沙湾、恒大御景半岛等盘还有大批高层洋房陆续推出，万科金域蓝湾则还有数十套别墅将发售。

　　别墅售价表现坚挺

　　从初步了解的情况看，所有新货的价格和上月相比没有明显变化。别墅价格表现得最为坚挺，部分单位的价格反而在缓慢上升。实惠的外区别墅定价，最低只需5000多元/平方米，具有相当吸引力。文/图陈玉霞

　　近郊4月新货概况表

　　区域楼盘名货量价格（元/平方米）推盘时间户型分布（平方米）

　　金沙洲恒大御景半岛—————9500－25000在推洋房97－308别墅230－700

　　金沙洲金域蓝湾数十—————4月160以上

　　金沙洲中海金沙湾200比6500－7500高4月初80－140

　　萝岗保利林语山庄1647000－85003月底4月初87－133

　　增城万象新都100多5000左右在推70－160

　　增城金地荔湖城数十别墅类别墅4999起在推175－300

　　花都天湖峰境2075003月底别墅206－226

　　花都美林湖国际社区30多近10000－30000以上在推联排168－203独立212－860

　　花都朗悦君廷1005100在推88－123

　　花都星缘美居约1007000－85004月底平层、别墅141－325

　　从化利海托斯卡纳数十4600起本周76－200

　　南沙南沙奥园别墅28套洋房92套公寓137套6700－10000在推37－188

　　南沙南沙碧桂园1004600在推80－330

　　顺德碧桂园别墅100多洋房150别墅15000－20000洋房4000起在推别墅163－603洋房89－111