随着经济条件的变化，现在世界许多地方诞生了豪华气派、尊贵典雅的超级别墅，这几年，全国数百万、数千万，甚至数亿元的豪宅次第而起，成为城市中一道亮丽的风景。那么，究竟谁在为豪宅买单呢？

　　豪宅是身份的象征

　　曾几何时，豪宅对一些居民来说，是一个美丽的梦，但近几年随着武汉经济的快速发展和居民生活水平的提高，随着一批有实力有品牌的开发商加入到建设武汉的大潮中，特别是一些精英和成功人士形成的有效需求，住高档次的房子已不是什么新鲜事。

　　武汉的一些开发商这几年适时开发出一些顶级楼盘，比如3500万/套的F、天下，760万/套的东湖天下，350万/套的东湖·香榭水岸，至于200多万、100多万一套的豪宅，目前在武汉数不胜数。另外，规划中的8000/套的豪宅，更是达到武汉别墅中的极至。

　　选择豪宅，不仅选择的是一种居住方式，更是对一种顶级生活的追求。随着国际文化交流和新时代观念的冲击，豪宅的开发理念和市场对别墅的选择都发生了很大改变，一个有创造性的豪宅产品的设计，不仅能够准确地触及到客户深层次的需求，而且还能参照国际流行标准开发产品引导消费，引领时尚。

　　一位经济学家说过，买豪宅已经不是简单的置业，而是身份的象征，显赫自己的地位、经济实力和社会成熟度，所以，买豪宅，不单单是买一个住所。

　　谁为豪宅买单？

　　究竟是哪些人在购置超级豪宅呢？据记者了解：情定F、天下的，有一些海归派和外来者，这反映出都市人对F、天下国际化居住标准的认同；大型企业总经理等新富阶层在F、天下也占了很大比例，他们的共同特点是年龄在40岁左右，注重文化修养与个人品位，在这个知识创造财富的时代游刃有余。

　　东湖天下的客户群体以商界人士为主，自住及投资比例各半，还有房地产开发商老总、专业投资者，金融、证券界人士等。

　　案例：

　　豪宅为什么这么贵？

　　2005年，F·天下推出了730万元一套的豪华单栋别墅，该别墅单栋平均占地面积为1500平方米，建筑面积在500平方米左右。内设豪华私家游泳池，自由组合式大开间单元，富于多变的空间组合，室外采用大花园露台、丰富的退台设计营造出舒适的生活空间。

　　另外，F·天下还推出有16套630～698万元/套的别墅，规划有2套3500万元/套的别墅。

　　1、具有“三性”

　　F、天下毗邻盘龙城国家风景名胜区，处于武汉不可多得的山地湖泊地带，被环城林带紧紧环绕，有延续的山脉、四季长流的河塘，在整个垂直等高线上有层次地分布着各种植物群。东西两侧地势较高，中间部分地势由南向北逐步减低，一直延伸到水质清冽的天然湖泊——后湖。这里日照采光良好，空气清新，有白鹭等多种鸟类栖息。

　　F、天下占地3160亩，20%的建筑密度、14﹒4平方公里碧波，上百种稀有林木和果林，0﹒33的超低容积率，绿化率高达66﹒35%等。这些硬的“绿指标”是一般别墅不能克隆的。

　　另外，F·天下置身有3500年历史的盘龙城下，这种将自然环境和历史文化有机地融为一体，在武汉具有独创性、垄断性，并将具有标志性。

　　2、有高档休闲场所

　　作为未来富人区的重要组成部分，F、天下为业主提供了全开放的贵族私属俱乐部——高尔夫练习场。其四周绿树水系环绕，色彩亮丽造型简洁的发球台主体建筑与庄重古朴的别墅相映成趣。

　　3、独特的原生林

　　在规划的实施过程中，开发商努力做到让建筑与自然环境相融，正是凭着这份对于自然的尊重，在F、天下的园区，最引人注目的就是一片一片的原生树林。水杉、香樟依坡成林，枝叶繁茂，这里保留的原生树种多达5万余棵，加上一期引栽的各种灌木、乔木，一期树木就有十几万棵。

　　在这样的生态环境中居住，人不仅可以呼吸到最新鲜的空气，更可以自然而然地感觉四季的更替与变化。同时由于3000多亩土地中只有1000亩左右是建筑，规划居住户数仅为2200余户，建筑密度低到只有20%，所以在这里，十几万棵树自然形成了一个密集的生态园林区。

　　4、尊贵无处不在

　　开发商对业主在不同场合承担的不同角色进行了深入研究。根据成功人士实际生活中的会客商务功能、家庭休闲功能、交友功能等不同层面，除餐厅之外，又将厅分为会客厅、家庭厅和茶厅三种。根据不同的需求层次，对各厅进行开间、方位的设计，如会客厅设置在玄关一侧，来访客人最先进入的就是会客厅。家庭厅通过错层手法与会客厅相间隔，这样，客厅的会晤不会干扰到家庭内部私密性，在家庭厅聊天、看电视也不会干扰来访的客人。至于茶厅，往往还要上再几个台阶，离家庭核心更近一些，体现客人身份的尊贵以及与主人的亲密关系，这里的空间更收缩一些，摆一张榻榻米，沏一壶好茶，盛几样茶点，主客盘膝而坐，品茗畅谈，海阔天空，自在爽快。