日前，一场上海经济型别墅价值论坛在顾村知名楼盘圣卡洛·铂庭举行。会上，上海地产界的众多专家一致认为，在顾村板块的未来发展中，经济型别墅将会成为一个最大的亮点。近年来，紧靠中心城市的“经济型别墅”由于城市概念的加重，人们对其关注度也越来越深。随着交通网络和市政配套的完善，顾村开始出现了一批适合于都市白领购买能力的城市经济型别墅，这类别墅集聚提升了公寓价值，同时买房自住的刚性需求催使了顾村的整体开发和发展。

　　顾村板块升级

　　楼市中的“顾村”形象，随着一大批新植入人群的带动，在快捷交通的引领下，提升了它的地段档次。顾村三纵两横的大交通格局将顾村与上海市中心城区连为一体，使郊区居住、市区上班成为可能，顾村由此而活跃。

　　位于顾村镇、沪太路以东，宝安公路以南的这片顾村核心生活区域，以其规模化开发、良好的建设配套规划和极具竞争力的价格不断受到业内关注。其中顾村公园是上海最重要的绿色生态核心之一，规划建设263万多平方米。而交通的改变，更使俨然隐士般的顾村城市经济型别墅面临重大的机遇和潜在价值。

　　不到万元每平方米的价格，200平方米左右的精致、紧凑、经济的户型，促使经济型别墅在市场中异军突起。在大量自住需求增加的同时，别墅产品也从传统的第二居所向第一居所转变。

　　随着房产新政的推出，2007年关于“第二套房”界定的明细，品牌地产企业全国范围的折扣，“拐点论”沸沸扬扬，一时间市场似乎处于一个非常微妙的敏感期，在土地资源稀缺的今天，在房价居高不下的今天，人们每天都和房子“较劲”。2008年，购房者们到底是出击抢购还是持币观房？而城市“经济”型别墅，受区域、地块限批的控制，使其具有了一定的“抗跌性”。对于首次置业购房者来说，新政后，为了避免二次置业增加的高成本，开始犹豫是不是要改变原先打算梯度置业购房计划，直接一步到位购大户型甚至别墅。

　　亮点产品引领市场

　　随着宝山区政府对交通与环境问题的治理与解决，宝山的生活便利性更是迈上了新的台阶。而宝山顾村别墅产品作为一个升级板块升级产品，公寓的价格，别墅的生活吸引着有着别墅梦想并期待为住宅更新换代的一族，他们在改善住房的同时，也分享到城市发展带来的升值空间。也正是这一批人为宝山顾村城市经济型别墅创造了很大的市场空间。

　　圣卡洛·铂庭作为宝山顾村目前在售的经济型别墅之一，坐落在荻泾河北，近千米天然河岸线环绕，与顾村公园隔河相望，附近规划还有263万多平方米上海市最大的郊野公园——顾村公园。项目采用纯正巴洛克建筑风格，大面宽景观窗，特大地下室等。叠加别墅主力面积为180平方米左右，总价不到200万，自开盘以来，更是受到客户关注。

　　随着宝山顾村板块的日渐成熟，板块的整体价值将得到大大的提升，越来越多的人会认同这个板块。